房产证主人死亡咋过户

房产证主人死亡后，其继承人需要办理过户手续以继承房产，继承人需准备相关证件，包括房产证、继承权证明、身份证明等，前往房屋所在地的房地产交易中心申请办理房产证过户手续，若涉及遗嘱继承，还需提供遗嘱证明，整个过户流程需遵循相关法律法规，确保合法性和有效性，完成过户手续后，继承人将正式成为房产的新主人。

房产证主人死亡咋过户?房产证主人死亡后房产过户，先确定房产情况及有无遗嘱协议，有则按其执行，无则法定继承。法定继承时继承人带材料办继承公证，再持公证书等申请过户登记。有争议可诉讼，凭判决书过户，全过程要依法依规确保顺利完成。接下来小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、房产证主人死亡咋过户房产证主人死亡后，房产过户需按照一定程序办理。首先，要确定该房产是否属于被继承人的个人合法财产，有无遗嘱或遗赠扶养协议。若有遗嘱或协议，按其内容执行；若无，则按法定继承办理。

法定继承情况下，需所有法定继承人携带身份证明、与被继承人的亲属关系证明、房产证、被继承人死亡证明等材料前往公证处办理继承公证。公证机构会对继承人资格及继承份额等进行核实并出具公证书。

之后，继承人可持公证书、房产证、本人身份证等材料到不动产登记机构申请房产过户登记。登记机构审核通过后，会办理产权变更登记手续，将房产过户至继承人名下。

若继承人之间对房产继承有争议，无法协商一致，可通过诉讼方式解决。由法院判决房产的归属及具体的过户事宜，继承人凭法院判决书前往办理过户。整个过程需严格遵循法律规定和相关部门要求，确保手续合法合规，顺利完成房产过户。二、房产证可以加其他人名字吗房产证可以加其他人名字。

在婚姻关系存续期间，夫妻双方可直接携带结婚证、身份证、房产证等材料到房屋登记部门办理加名手续，一般只需缴纳少量工本费。

若涉及非婚姻关系的加名情况，比如房屋赠与或买卖。赠与加名需双方签订赠与合同，然后办理赠与公证，再持相关材料到房屋登记机构办理。办理过程中可能涉及契税等税费。买卖加名则需双方签订房屋买卖合同，按正常二手房交易流程操作，缴纳相应税费后办理产权变更登记。

无论哪种情况，加名后房屋产权份额根据双方约定确定。若未明确约定份额，通常视为共同共有。办理加名手续前，需确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形，以顺利完成加名登记，保障各方权益。三、两个儿子怎么办房产证房产证办理通常以家庭为单位。若要办理两个儿子名下的房产证，首先需明确房屋的产权归属情况。

若房屋是父母全额出资购买，登记在两个儿子名下，一般可视为对儿子的赠与。办理时，需准备相关材料，如购房合同、身份证明、契税完税证明等。

然后，由相关当事人共同前往不动产登记机构申请登记。提交申请后，登记机构会对材料进行审核。

若房屋存在贷款，需先结清贷款或取得抵押权人同意办理房产证的证明。审核通过后，按照规定缴纳相关费用，如登记费等。

最后，领取房产证，此时该房屋即登记在两个儿子名下，确立了他们对房屋的产权。

不同地区可能在具体流程和要求上存在差异，办理前可详细咨询当地不动产登记部门，确保准备齐全材料，顺利完成房产证办理。

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