买卖房屋中介不履行合同怎么办 买卖房屋中介不履行合同怎么办？房屋买卖中介不履行合同，可先与其协商，要求继续履约；同时固定证据。协商无果发书面通知，按合同追究其违约责任。还能向相关机构投诉举报，若问题仍未解决，可向法院起诉维权。具体详细内容和小编一起来看看。 一、买卖房屋中介不履行合同怎么办 若房屋买卖中介不履行合同，可采取以下措...
租房合同给中介有效吗 租房合同给中介有效吗？租房合同给中介是否有效要分情况。若中介仅为居间人，留存合同能证明促成交易、跟进后续事宜，符合惯例且保障权益，一般有效；但中介越权或合同、法律有禁止，给中介可能无效。要确保其行为合法合规。具体详细内容和小编一起来看看。 一、租房合同给中介有效吗 租房合同给中介是否有效，需分情况判...
已经签了房贷合同会不放款吗 已经签了房贷合同会不放款吗？签房贷合同后可能不放款。原因有三：银行方面，信贷政策调整、资金紧张或审批有新问题；借款人因素，信用恶化或提供虚假资料；外部因素，房地产政策或宏观经济形势变动。借款人要关注自身和政策，与银行保持沟通。接下来小编将为您介绍相关内容。 一、已经签了房贷合同会不放款吗 签了房贷合...
2024廉租房申请指南：收入证明新规与替代材料详解 一、廉租房申请是否需要低收入证明申请廉租房时，民政局出具的低收入证明是重要的审核依据。这份证明能直观反映申请家庭的经济状况，帮助住房保障部门判断其是否符合保障标准。根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，申请人需提供完整的收入证明材料。需要注意的是，各地政策存在差异。例如，部分城市实行"承诺制...
二手房交易全流程费用解析：避坑指南与省钱技巧 一、二手房交易涉及的主要费用在二手房交易过程中，买卖双方需要了解以下主要费用构成：1. 购房款：这是交易的核心部分，价格由买卖双方协商确定。2. 税费：包括卖方可能涉及的增值税（满两年免征）和个人所得税（满五唯一免征），以及买方需要缴纳的契税（税率1%-3%）。3. 中介服务费：通常为成交价的1%-...
廉租房住户购房后产权变更与资格核查时限解析 一、购买房产后廉租房的收回时限廉租房作为政府面向低收入群体提供的住房保障，其使用资格与申请人住房状况直接相关。当租户购置自有住房后，住房保障部门通常会在3-6个月内启动收回程序。这个时限主要取决于两个关键环节：一是通过不动产登记系统或社区核查发现住房变动情况，二是完成事实调查和法律审核。需要特别说明...
买房签了中介合同有效吗？法律角度权威解读 一、买房和中介合同有效吗 买房与中介签订的合同通常情况下是有效的。根据《民法典》的规定，只要满足以下条件，民事法律行为即为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。 在实际操作中，购房者和中介通常都具备完全民事行为能力，双方就中介服务内容、...
租房子必须签合同吗？中介权威解答来了 一、租房子是否必须签订合同？ 根据法律规定，租赁期限在六个月以内的租房行为，法律并未强制要求签订书面合同。但如果租赁期限超过六个月，则应当采用书面形式订立合同。如果未签订书面合同或无法明确租赁期限，则该租赁关系将被视为不定期租赁。 通过中介租房时，签订书面合同是非常必要的。一份清晰的书面合同可以明确...
租房合同中介版有效吗：权威解读合同效力与法律保障 一、租房合同中介版是否有效 通常情况下，通过中介签订的租房合同是有效的。但前提是该合同需满足以下三个基本条件： 首先，合同主体必须具备完全民事行为能力。这意味着出租方和承租方均应为成年人，且精神状态正常，能够理解并履行合同条款。 其次，合同的签订必须基于双方真实的意思表示。如果中介在签约过程中存在欺...
成都商品房买卖合同备案查询渠道及流程解析 一、成都商品房买卖合同备案查询途径 在成都，购房者可以通过线上和线下两种方式查询商品房买卖合同的备案信息。 线上查询非常便捷。您只需访问成都市住房和城乡建设局官方网站，进入“网上政务大厅”板块，点击“商品房合同备案查询”功能。按照提示输入合同编号、购房人姓名及身份证号码等必要信息，即可快速获取备案详...
