办理房产证写两个人的名字

办理房产证时，可以写两个人的名字，这通常发生在共同购房的情况下，过程包括提交相关证件、申请不动产登记、审核通过后领取房产证，写上两个人的名字能体现产权共有，保障双方权益，但在办理过程中需注意相关法规和流程，确保操作正确。

办理房产证写两个人的名字?办理房产证写两人名字，不同购房情况操作有别。夫妻共同购房，婚姻存续期共同办手续，提供相关材料登记。非夫妻购房，签合同时明确共购，准备材料，明确份额，可选共有方式，还需缴费，完成后核发证书。接下来小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、办理房产证写两个人的名字

办理房产证写两个人的名字，在不同购房情况中有不同操作流程。

若为夫妻共同购房，在婚姻存续期间，共同签订购房合同、共同办理贷款等手续。在办理房产证时，提供结婚证、身份证、购房合同等相关材料，向不动产登记机构提出申请，将两人登记为房屋共有人。

若是非夫妻关系的两人购房，同样在签订购房合同时就需明确双方为共同购买人。准备好双方身份证、购房合同、出资证明等材料。出资证明很重要，若涉及按份共有，要明确各自的份额，避免日后产生纠纷。在申请登记时，可选择共同共有或按份共有。共同共有意味着两人对房屋享有平等的权利；按份共有则根据约定的份额享有相应权利。

办理过程中，需按规定缴纳契税、登记费等相关税费。完成登记后，不动产登记机构会核发不动产权证书，证书上会记载两人的名字及共有情况。总之，写两人名字要在购房各环节提前明确，按规定准备材料和办理手续。

二、办理房产证还可以加名字吗

办理房产证时可以加名字，分不同情况处理。

在购房合同备案前加名相对简单，购房者与开发商协商，在原购房合同上添加名字，后续按新合同办理房产证即可。

若购房合同已备案，要加名则需先撤销原合同备案，重新签订含新名字的合同并备案。不过，此操作需开发商配合，且各地政策不同，有些地方规定禁止已备案合同增减名字。

房产证已办理下来再加名，相当于房屋部分产权转移，需通过赠与、买卖等方式。以赠与为例，需先办理赠与公证，再到房管局办理过户手续，缴纳契税等费用；若以买卖方式，双方要签订买卖合同，按二手房交易流程缴纳相关税费后办理产权变更。

办理加名手续时，需准备身份证、房产证、结婚证（若加配偶名字）等相关材料，具体要求可咨询当地不动产登记中心。

三、办理房产证投诉找哪个部门

办理房产证投诉可根据不同情形找对应部门。

若因开发商原因导致无法办理房产证，如未交齐相关税费、未完成初始登记等，可向当地住房和城乡建设局投诉。住建局对房地产开发企业有监管职责，能督促开发商履行义务，解决房产证办理问题。

若在办理房产证过程中，遭遇不动产登记机构工作效率低、服务态度差或登记错误等问题，可向该机构的上级主管部门投诉，一般是自然资源局。自然资源局负责指导、监督不动产登记工作，能对其下属登记机构的不当行为进行纠正和处理。

若涉及税费缴纳方面的问题，比如税务部门对税费计算有误等，可向当地税务局投诉，税务局会对相关情况进行核查和处理。

此外，也可拨打政务服务便民热线进行投诉，它会将投诉信息转至相关责任部门处理。同时，还可通过政府网站的政务信箱、市长信箱等渠道反映问题。

以上是关于办理房产证写两个人的名字的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！