地下室占用纠纷：业主维权指南

本文是关于地下室占用纠纷的业主维权指南摘要，针对地下室使用权、产权等问题引发的争议，本文旨在为业主提供实用的维权方法和建议，内容包括了解自身权益、与开发商或物业沟通协商、收集证据、寻求法律援助等关键步骤，帮助业主维护自身合法权益，解决地下室占用纠纷。

业主卖房时发现地下室被人占用多年，可能构成侵占罪。根据《刑法》第二百七十条，侵占罪指将代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不退还的行为。房屋所有权人将房屋钥匙、产权证等交由他人保管，保管人却擅自将房屋出租或出售，可能构成此罪。如果占用人以暴力、胁迫手段强行进入房屋并排除房主控制，可能构成抢劫罪；以虚假身份或谎言骗取房主信任，使房主“自愿”交出房屋控制权，可能构成诈骗罪。