店铺租赁合同没到期房东要收回

摘要： 店铺租赁合同没到期房东要收回，属违约行为，租客有权要求房东担责，可选择让房东继续履行合同、采取补救措施维修店铺，或要求赔偿违约损失。 店铺租赁合同没到期房东要收回　　店铺...

店铺租赁合同没到期房东要收回

　　店铺租赁合同没到期，房东却要求收回店铺，这属于房东的违约行为。面对这种情况，租客完全有权利要求房东承担相应的违约责任。

　　1.租客可以要求房东继续履行合同，不允许房东收回店铺；或要求房东采取补救措施，例如对店铺进行必要维修以符合租赁条件；如果以上措施均不可行，租客还可要求房东赔偿因违约造成的损失。

　　2.具体的违约责任承担方式，应首先依据租赁合同中约定的条款来确定。如果合同中明确规定了违约责任的承担方式，那么租客可以按照合同要求房东进行赔偿。

　　3.若合同中未对违约责任作出明确约定，租客则可以依据实际损失向房东索赔。这里的实际损失可能包括因店铺被提前收回而导致的经营损失、搬迁费用等。

　　4.如果房东拒绝承担违约责任，租客完全有权将此事诉诸法院，通过法律途径来维护自己的合法权益，要求房东赔偿违约损失。

租房合同未到期解除怎么赔偿

　　上海律师网提醒，租房合同未到期便解除，如何赔偿这一问题主要取决于合同中的具体约定。

　　1.如果租赁合同中明确规定了违约金的数额或计算方法，那么在合同提前解除时，违约方（无论是租客还是房东）应当按照合同中给定的违约金进行赔偿。

　　2.需要注意的是，如果约定的违约金数额低于因违约给对方造成的实际损失，那么受损方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求增加赔偿金额。

　　3.如果约定的违约金过分高于实际损失，受损方也可以申请适当减少赔偿金额。

　　4.若租赁合同中未对违约金作出规定，双方则可以通过协商来解决赔偿问题。协商一致的，按照协商结果执行赔偿。

　　在协商过程中，双方应充分考虑违约给对方造成的损失以及各自的实际情况，力求达成一个公平合理的赔偿方案。

租房合同违约赔偿标准

　　租房合同违约赔偿标准的问题，实际上与上文所述租房合同未到期解除的赔偿原则是一致的。即，赔偿标准主要取决于合同中的约定以及违约给对方造成的实际损失。

　　1.合同中有约定违约金的，按照合同中给定的违约金进行赔偿。这里需要注意的是，违约金的数额应当合理，既不过高也不过低，以充分反映违约给对方造成的损失。

　　2.如果约定的违约金数额与实际损失不符，受损方有权向人民法院或仲裁机构提出申请进行调整。

　　3.合同中没有规定违约条款的，双方应通过协商来确定赔偿金额。在协商过程中，双方应充分沟通、理解对方的立场和需求，力求达成一个既公平又合理的赔偿方案。

　　4.如果协商不成，受损方同样可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

　　综上所述，无论是店铺租赁合同还是普通租房合同，在合同未到期便解除的情况下，违约方都应承担相应的违约责任并进行赔偿。赔偿的具体标准和方式应依据合同中的约定以及实际损失来确定。